その他
CM方式
読み方: しーえむほうしき
発注者をサポートするコンストラクション・マネジメント方式。専門家が発注者側で工事全体を管理する。
詳しい解説
CM方式（Construction Management方式）は、発注者を支援する専門家（CMR）が、設計・発注・施工の各段階をマネジメントする方式です。
**CMRの役割:**
- 設計段階: 設計内容の審査、コスト管理
- 発注段階: 分離発注の支援、業者選定
- 施工段階: 工程管理、品質管理、コスト管理
**CMの種類:**
1. **ピュアCM**: CMRは助言のみ、契約は発注者と各業者
2. **アットリスクCM**: CMRがコスト・工期のリスクを負う
**メリット:**
- 発注者の専門性補完
- コスト透明性の向上
- 品質確保
**適用事例:**
- 公共施設の建設
- 複合的なプロジェクト
使用例・具体例
市の文化施設建設で、発注者支援としてCMR（コンストラクションマネージャー）を選定し、工事を管理。
実務でのポイント
CM業務は発注者側の立場で活動します。受注を目指す場合はCMの意向も把握しましょう。